2020上半年房地产调控政策超300次,何去何从?

搜狐焦点河源楼盘 2020-07-14 15:42:32
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

【河源搜狐焦点讯】今年上半年,全国发布的房地产调控政策已超300次,下半年房地产调控将怎么走?未来会否为了进一步刺激经济复苏,放松房地产调控? 2020上半年房地产调控政策超300次 据中原地产研究中心统计,今年上半年全国发布的稳定楼市的政策次数为304次,同比上涨21%,刷新了半年调控次数的历史纪

【河源搜狐焦点讯】今年上半年,全国发布的房地产调控政策已超300次,下半年房地产调控将怎么走?未来会否为了进一步刺激经济复苏,放松房地产调控?

2020上半年房地产调控政策超300次

据中原地产研究中心统计,今年上半年全国发布的稳定楼市的政策次数为304次,同比上涨21%,刷新了半年调控次数的历史纪录。今年1-4月,房地产调控次数达到238次。随着房地产市场的稳定,房地产调控次数明显减少,5月35次,6月31次。

高强度的政策调控,一方面意味着政府打压“炒房”的决心,另一方面也意味着楼市猛抬头。今年上半年,包括深圳、上海、东莞、杭州、南京、成都等一二线热点城市楼市大热,部分地区甚至出现万人摇号抢房的现象,二手房价格也出现明显上涨。这些城市购房需求充足,受疫情抑制的部分刚性需求快速释放,改善型需求积累增加。其次,热点城市普遍有限价政策,部分项目出现价格倒挂现象,也带动市场热度上升。

此外,受调控政策和货币政策刺激,从过去几轮房地产周期看,调控政策和货币政策是影响房地产短周期的主要因素。具体来看,调控政策处于最近两三年来最友好阶段,过去受政策抑制的部分需求得到一定释放。去年年底以来,包括上述热点城市在内的大部分城市,都有直接的调控政策松动或者人才引进政策带来的变相松动,比如深圳取消豪宅税、杭州高层次人才落户及购房新政、成都放开了高新南区与天府新区限购政策等。与此同时,货币宽松、利率下行,今年以来2次降准、3次降息,预计年内还有降准降息,这都利好刚需,不可避免地刺激部分投资需求。

图:河源巴伐利亚中式合院别墅

2020下半年,楼市何去何从?

随着疫情缓和,市场预期逐步恢复,购房需求在上半年调控优化、信贷环境改善等因素影响下表现较为活跃,部分城市土地市场热度较高、房价上涨预期增强,均在一定程度上对市场的稳定带来扰动。在“房住不炒”定位保持不变的背景下,因城施策进行调控边际改善的空间在缩窄,部分房价上涨预期较强的城市或将针对性出台调控政策以稳定预期,特别是金融监管方面或将进一步趋于严格。但整体来说,当前宏观经济运行压力仍较大,房地产行业“压舱石”作用凸显,为保障房地产行业稳定运行,行业调控也不具备明显收紧的基础,下半年市场政策环境整体将保持相对稳定。

13000元/平方米

源城万洞村万洞旅游作业区 (埔前高速出口500米处) 查看地图

2018年07月28日 70年

一居 二居 三居 |51-217 m² 全部户型

400-156-0036 转 251412
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

别墅 多层 小高层 投资地产 旅游地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有50人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。