广东省河源市新房契税怎么算?河源三友南城好吗?

【河源搜狐焦点讯】新房契税在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

实际执行时，新房的契税一般是开发商代收，然后由开发商代办不动产权证。

广东省河源市新房契税怎么算？

1、新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。

2、新房契税应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据，房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间选择。

3、关于新房契税的计算。这个每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。

河源三友南城好吗？

河源三友南城坐落于河源大道南东边书房前地段，交通便利， 河源 、啸仙 ，一期占地面积4.5万平方米，定位为大型商业住宅开发项目。该项目属旧城改造工程建设项目之一，可享受省、市“三旧”改造政策和老城改造优惠政策。 

河源三友南城房地产项目，是三友集团近年来着力重点打造的工程建设项目之一，项目计划分三期建设。项目一期工程计划 额约3.5 亿元人民币，规划总用地面积4 万多平方米，主要由14 栋16-25 层高的商业裙楼组成。

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