解密丨河源市区土拍很猛,吃瓜群众为什么比开发商还要High?

  从4月底开始，河源市区土地拍卖（住宅用地）市场就异常活跃，这惹得地产界甚至不少吃瓜群众都伸着脖子看热闹。“地王”一词几乎被用烂，因为每次拍出来的地，几乎都是“新地王”。

      比如昨天（6月22日）的河公易土[2018]6号地块，从下午4点到晚上9点半，有不少于5家开发商的代表，用162次举牌，每次加价100万元的方式，硬是将一块2.9万㎡的地从起始价4000万抬升至2.05亿，溢价率高达403%，楼面价每平米高达3800多元。如果按100万一套房的价格算，这意味着开发商举没了162套房子。耐人寻味的是，这块地又是坐落在源西片区。

竞拍详情

成交详情

这个土拍消息也算是劲爆，于是不少地产人士包括地产网媒更是抢抓时间优势，排名前列时间发出消息，大刷朋友圈。

 河源房产信息网通过相关渠道消息确认，拿下这块地的是来自广州的保利地产。而这，也成为保利在河源拿下的第二块地。此前一块地河公易土[2018]5号（1.89万㎡，同在源西片区），是在6月8日以1.01亿的价格拿下。

河源房产信息网梳理信息后发现，从今年4月底开始到现在，不足2个月，河源市区已经拍出了5块地，总面积超14万㎡。具体详情看下图：

河公易土[2018]6号