无人报价总价近5亿元的钓鱼台两宗住宅兼商业地块流拍

从河源市公共资源交易中心官网可以查询到，今天共有两宗住宅兼容商业服务业设施用地地块最终无人出价。

70号地块位置 来源：河源市公共资源交易中心

河公易土[2021]70号地块，位于河源市源城区铁路东路（货场路）东边、迎客大桥南边，占地面积55750.79平米，1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；出让起始价21046万元，竞买保证金6300万元，加价幅度1050万元。

71号地块位置 来源：河源市公共资源交易中心

河公易土[2021]71号地块，位于河源市源城区铁路东路东边、创业三路北边，占地面积77219.85平米，1.0≤容积率≤2.5，建筑密度22%，绿地率≥35%；出让起始价28765万元，竞买保证金8600万元，加价幅度1440万元。

地块需配建幼儿园

来源：河源市公共资源交易中心

从土地资源技术控制指标清单来看：

钓鱼台风光片区TC06地块（70号地块）需要建设社区服务综合服务中心（用地面积不少于1800平米，建筑面积不少于2300平方米）、物业管理用房（建筑面积不少于物业总建筑面积的2‰）、全民健身设施等配套要求。钓鱼台风光片区TC07地块（71号地块），需要建设幼儿园（用地面积不少于2927平米，办学规模不少于15个班）、社区服务中心、物业管理用房、全民建设设施等配套要求。

位居钓鱼台风光片区

定位河源城市客厅本次出让的70、71号地块位于钓鱼台风光片区，版块定位为“河源市城市客厅”，打造成集恐龙文化展示、商务办公、旅游服务、生态宜居于一体的未来城市综合区。

位置仅供参考 具体请以官方公布为准

近两年，在东城版块开发接近饱和状态下，城市开发开始向四周拓展，在融湾、融深的背景下，钓鱼台风光片区因与老城区、高新区、江东新区三区相交，且与河源高铁东站、高路路口相邻。

无论在地理位置、还是交通网路上，相较于其它新兴板块更具优势，所以近两年得到比较大资源倾斜。板块内目前在售的项目有坚基·风光里（毛坯/精装）、江湾·湖光印（精装）、万隆钓鱼台1号（毛坯）、龙光城（精装）等项目，整体高层售价在6000~7000元/㎡。

来源：河源市公共资源交易中心