总投资约4.2亿东江雅苑拟建人才周转房300套人才安居房

东江雅苑项目设计、施工总承包招标公告

1、招标条件

本项目为东江雅苑项目（下称“本项目”），已由东源县发展和改革局立项备案，建设资金来自企业自筹资金，项目资金已落实（未要求施工企业带资情况），资金到位率达不到规定的比例的项目可根据《河源市住房和城乡规划建设局关于推行施工过程结算和工程款支付担保制度的通知》（河规建通〔2018〕340号）实行工程款支付担保。招标人为河源市城市开发投资有限公司，招标代理机构为深圳市国际招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计、施工总承包进行公开招标。

2、项目概况及招标范围

2.1 工程名称：东江雅苑项目设计、施工总承包。

2.2 项目代码：2112-441625-04-01-405123。

2.3 建设地点：广东省河源市东源县东环路与洋谭西路（规划路）交界处，广东技术师范大学河源校区用地西北侧，北面紧邻洋谭西路，西面紧邻东环路。

2.4 工程规模及内容：项目规划用地面积约1.97万㎡，总建筑面积约9.61万㎡，包括：人才周转房约2.4万㎡（共300套）、人才安居房约1.2万㎡（共100套）、幼儿园约0.34万㎡、商品房约2.4万㎡、商铺及配套约0.55万㎡、地下车库约2.51万㎡（约625个地下车位）及架空层0.2万㎡。项目估算总投资约42144.84万元，其中建安工程费约29012.10万元（详见本工程主要项目建安工程费估算表）。

2.5 本项目招标较高投标限价为293602452.00元（含税），其中：

（1）工程费（即建安工程费）以290121000.00元（该费用包含一切不可预见费及税金，具体详见本工程主要项目建安工程费估算表）为较高投标限价。工程费包含本次招标范围全部施工内容的造价，投标人必须承诺工程费报价为包含本次招标范围全部施工内容的造价。

（2）设计费以3481452.00元为较高投标限价（设计费按照建安费×1.5%×80%计取，含人防设计、装修设计及含税费用）。本项目绿色建筑设计费另行结算，按最终设计费结算价的3%进行结算，绿色建筑设计费取费费率3%不下浮。设计费包含本次招标范围施工内容的全部设计费用，投标人必须承诺设计费报价为包含本次招标范围施工内容的全部设计费用。

来源：河源市公共资源交易中心