保利堂悦三期伴山凌云墅,天赋四大“C”位优势

【河源搜狐焦点讯】最近，热播剧《三十而已》终于迎来了大结局，片中女主之一顾佳的结局，引得人们一片唏嘘：许幻山因蓝色烟花爆炸而锒铛入狱，顾佳变卖家产替他还债，随后两人离婚，顾佳带着儿子去茶厂东山再起。

有朋友说，看了顾佳的故事，才懂得了小有资产的家庭，想要进入更好的圈子，是有多么不易。

剧集里，有一张“暗藏玄机”的“太太圈”合影：先进阔太的聚会，每人一只爱马仕是标配，站在C位的李太太手上的包包竟价值260万，顾佳身背5万元的香奈儿，却也只能在太太圈的合影中被裁去。

在现实生活中，能够反映身份地位的，不仅有名牌包包，更有象征高净值圈层入场券的居所——山水别墅。在河源，若问什么样的别墅，才能担得起山水别墅中的“C位”？这个答案，非保利堂悦三期联排别墅全新组团凌云墅莫属！

项目效果图

保利堂悦建面约140-167 ㎡三期伴山凌云墅，天赋四大“C”位优势，一登场，便稳居C位，成为河源诸多高净值买家心目中的明星焦点。

人气C位

| 物以稀为贵，河源当红山顶别墅 | 

真正的强者，从来都是用市场数据说话。作为河源难寻的山顶别墅，保利堂悦三期凌云墅首推单周，去化便超8成，可谓是河源别墅市场中人气火爆的当红炸子鸡。

俗话说，物以稀为贵。量少质优的产品，总是不缺精明的买家。

从上世纪90年代至今，国家多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定，限制政策和执行力度都在不断升级。层层升级的限墅之路，也让别墅这一形态的产品更加紧缺。

政策源自：国土资源部、住建部

随着当前市场“限墅令”的再升级，“高压管控”使得别墅成为“孤版资源”，新房市场别墅供应量逐渐走低，二手市场别墅产品又过于陈旧或区位不佳，优质的别墅产品已成为某种意义上的“居住藏品”。

换而言之，拥有一套“藏品别墅”，已经不单单是拥有一处容居之所，更是对城市和自然资源的深度占有和对家庭财富的优化配置。

项目效果图

既能拥抱璀璨都市繁华，又能拥享自然山湖诗意，这样的“藏品别墅”，在河源亦属凤毛麟角。

仿若是地脉的天赋恩宠，保利堂悦三期凌云墅，择址河源源西片区，项目背靠绵延千里的关爷山，循地势而建的伴山格局，形成台地式步步登顶的归家气势。

项目整体采用三台地+一独栋布局，在保持原始地貌特色的基础上，通过层层退台的方式，延展视线宽度，建筑与建筑之间互为依靠又互不遮挡，圆满了凌云墅居者栋栋观景的心愿，也拓宽了每一栋别墅与自然沟通的尺度，缔造了“更上一层楼”的非凡人生赢家体验。

保利堂悦凌云墅效果图

在地段价值上，保利堂悦天然坐享河源深河特别合作区和深圳都市圈叠加的“双板块红利”，未来，这里还将通过赣深高铁、双龙高铁、惠河城际等城际交通枢纽，承接粤港澳大湾区高净值购房者的外溢置业需求，其区位价值不彰自显。

在交通方面，西环路（河源城市快速环路）、万绿湖大道、老广梅路、粤赣高速等交通要道，纵横于项目周边，如同一张网，将城市繁华万千网罗其中，构筑瞬达全城的便利生活。

价值C位

| 超高性价比，小面积高实用率 |  

如果说，稀贵的地脉和产品属性，成就了保利堂悦三期凌云墅的“人气C位”，那么，超高的产品性价比，便构成了其难以比拟的“价值C位”。

保利堂悦凌云墅，由央企保利操刀，将对一二线城市高端人居的深层洞察，融入产品功能性的空间打造之中。

有别于传统大面积别墅，项目在保证舒适实用性的同时，创造性地剔除部分次要的使用空间，打造建面约140-167㎡、实用率超强、总价低的新一代智能别墅。

别墅样板间示意图

建面约165㎡的户型，实际可利用面积约480㎡，建面约142㎡的户型，实际可利用面积可达到360㎡——超150%高赠送率，210万起的低总价，赠送超大面积南向露台、地下室、庭院等，拓展后实用率达280%，性价比超出想象。

别墅样板间示意图

对于想要打破圈层属性，实现人生进阶的新晋别墅买家而言，保利堂悦三期凌云墅，超高性价比、低总价门槛可以接纳更多的品质需求客群；超高使用率，赠送率高、有天有地、前庭后院、户户露台，实在是诱惑力十足，也无怪乎其成为河源诸多别墅产品中，当之无愧的“价值C位”。

产品C位

| 灵活百变分层规划，有庭有院 |

除了低总价、高性价比外，凌云墅最打动买家的，还是产品过硬的品质。建面约140-167㎡百变院墅，做到五层带庭院，负一层预留2-3个车位的灵动室内布局，满足多口之家的生活需求。

一层公共空间

一层以公共空间为主，双厅设计大开间，奢享独门独院的私家花园环绕，视野开阔，采光通风俱佳，前庭后院均可随心改造。阳光满屋的时候，沏上一壶清茶，从后花园里折几片薄荷叶，装饰一下刚烘焙出炉的点心，和家人聚在一起谈天说地，惬意指数爆棚。

保利堂悦别墅样板房图

二层百变空间

二层多功能双卧设计，契合大户家庭的生活所需，留一间房间给孩子，留一间房子给父母，三代同堂幸福倍增。

同时，二层还为高质感生活的家庭，预留了灵动公共空间，可以设置咖啡吧、阅读区、游戏区……三五好友聚会、乐享百样生活，这里都是你的优质选择。

保利堂悦别墅样板房图

三层私谧空间

三层设计主人层，整层为套房设计，大面积独立卫浴，南向约5.6米星空露台，可以喝茶养花，陶冶情操，抑或和家人、朋友聚会烧烤，享受美妙人生。

保利堂悦别墅样板房图

负一层地下功能空间

挑空设计的地下室作为别墅的灵魂，不仅面积大还拥有采光井，满足娱乐空间的生活想象，可自主改造成家庭影院，私人KTV，健身房，酒窖，棋牌室，将生活所爱尽兴释放。

同时，负一层还预留2-3个停车位，地下车库与庭院分层而设，人车分流，出入更安心。

保利堂悦别墅样板房图

景观C位

| 无敌景观视野，纯正湖山别墅 |

在后疫情时代，仅仅是高性价比和优质产品，还不足以打动挑剔的买家，更低密的生活居所，更康养的居住环境，成为当代改善型买家迫切的需求。在这一方面，保利堂悦凌云墅也交出了TA的"C位理想答卷"。

山环水抱有生气，近山而居，得水为上。山的绵延壮阔、荡气回肠，湖的处变自然、波澜不惊，一墅凌云身居其中，隐隐契合着名流们“行到水穷处，坐看云起时”的从容心态，这大概也是高净值人群对山湖为居生活趋之若鹜的原因。

示意图 | 来源pixabay

保利堂悦距离国家4A级风景区万绿湖景区约2公里，背靠树木葱茏的关爷山，身处原生的山水绿湖之中，将诸多生活场景与自然天赋的共融，在一静一动，一呼一吸之间，奢享美好的健康“悦生活”。

万绿湖是河源极负盛名的天然氧吧，其森林覆盖率达71.6%，负氧离子含量常年较高可达50000个/m³，新鲜的空气，对于身体和脑部都有充沛积极的导向，同时还能能有效抑制病菌的传播。

示意图

约1.8的容积率，扩容生活尺度，将更多的建筑空间留给自然，生活在这里，每一户都能私享珍贵的自然美景和新鲜的森氧呼吸，从容启幕健康的居家生活。

保利堂悦三期凌云墅，距离万绿湖大道约500米，景观视野得天独厚，其首层海拔高度约155米，较低一排相对万绿湖大道路面高出约58米，园林景观靠近关爷山地段，享山景、园林双重景观，生活美不胜收！

保利堂悦园林实景图

[高人气、高性价比][高品质、好景观]

——✫四大天赋优势✫——

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争藏孤品，时不我待！

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约1500㎡的庄园天墅，私享超千方花园、10个地上车位。

河源独此一栋，一经售出即成绝响。

如此难得机遇，你又怎可错过。

保利堂悦售楼处电话：400-032-5509 转 392709

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保利堂悦位于万绿湖景区旁

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