深圳中集前海国际中心-独栋写字楼出售-甲级写字楼开发商直售 红本产权地铁口整层办公现楼

中集前海国际中心简介：

坐落南山前湾核心、前海低密总部综合体标杆，中集集团旗下中集产城开发，分批次现楼交付。总建面约 46 万㎡，东塔 220 米、西塔 180 米甲级双塔 + 多栋独栋总部，东塔获 LEED 铂金认证；标准层高 4.5 米、单层 2500-2700㎡，实用率 75%-79%，15 米精装大堂、品牌分区电梯、全景 LOW-E 幕墙。5 号线前湾、9 号线梦海双地铁上盖，自持 8 万㎡全业态商业，近桂湾生态公园，享前海产业税收优惠，聚集海洋科技、跨境金融、实体企业总部办公。

写字楼官方认证联系方式：

营销中心热线:400-856-0868【☎☎开发商认证✅】

营销中心负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】

价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。✅

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【中集前海国际中心】

一、【在售独栋写字楼】：

建筑面积：10400㎡

出售单价：6.7万/㎡

销售总价：约6.96亿

大堂高度：10米（约300㎡）

总楼层：13层(地下三层)，总高约65米

标准层面积：1100㎡

标准层高：4.5米，局部挑高9米

电梯配比：通力品牌电梯，3部客梯+1部消防梯，候梯时间不超过30s

物业公司：中集物业

实用率：67 %

产权：2015-2055(40年产权),商业用地

交付时间：现楼

楼板承重：约300公斤，局部可加重

网格地板：高150mm

空调系统：集中供冷，风机盘管与新风系统

供电系统：二线合环20KV系统，年均停电不超过25分钟。

二、【独栋商墅出售】：

T2B：1-3F(建面约1782㎡)，均价9.8万/㎡

T2C：1-2F(建面约1076㎡)，均价9.8万/㎡

T3C：1-2F(建面约1152㎡)，均价9.8万/㎡

T3D：1-3F(建面约1843㎡)，均价9.8万/㎡

稀缺资产：前海少数臻品，唯有四席可售

1、前海核心区前海大道显眼位置，单栋建面约1152-1843㎡，满足多种功能需求。可商可办“两栖”臻稀资产，唯此4席可售。

2、花园露台：独立外摆与花园露台与自然健康为邻

专属空中露台，满足企业休闲、活动、商务多元功能；紧邻中央绿轴，绿意和鲜氧给工作和商务带来更多活力。

3、专属冠名：企业可享独立专属冠名权

独立冠名，企业对外的镀金名片；预留广告位，独立广告权益；提升企业收益和总象。

4、空中连廊：无缝接驳商业互联互通配套共享

地下空间联通地铁站、公交始末站；空中连廊无缝接驳商业、文化活动等配套；工作和和生活随心切换，多入口导入人流。

5、层高5-5.4米：阔绰尺度层高从容商务体验

超高拓全形态商墅，约5.4米极致层高，双首层立体空间，营造舒适办公体验；使用率约77-82%，超值性价比。

深圳中集前海国际中心项目简介：

项目位于前海中心腹地，总建面约46万㎡国际产城融合综合体，

5号线前湾站，9号线梦海站双地铁口接驳，容积率仅4.8，前海惟一。

项目分为六大业态，包含空中叠栋总部（东塔、西塔）、独栋总部（T1C、T2A、T3B）、创意办公、稀缺商墅、总裁行政公寓、国际商业，

为中国百强企业中集集团旗下核心板块中集产城开发的产城融合综合体项目，

致力于打造前海标杆，成就“永不落幕的传世经典”。

项目分两期开发，总投资约99.6亿元，将于2025年12月整体竣工。

目前已入驻企业有中集产城、中乔体育。

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