2019房产税如何征收?房产税如何征收标准是什么
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【河源搜狐焦点讯】近段时间来,身边许多小伙伴都在讨论关于2019房产税如何征收的问题,其实,房产税是向房屋产权人、以房屋为征收对象的税种,买卖房屋都需要缴纳房产税,有计价征收和出租征收两种方式,另外还需要缴纳营业税、契税、个人所得税等等,每个税种都有不同的缴纳比例,合同生效后即可缴纳。
房产税如何征收?
1.房屋房产税如何征收之房产税怎么计算:
高档住房建筑和独栋商品住宅面积交易单价,达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
2.房屋房产税如何征收之面积的计算:
房产税纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋普通商品住宅,独栋普通商品住宅面积为180平方米;新购的独栋普通商品住宅、高档住房,独栋普通商品住宅、高档住房面积为100平方米。房产税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除房屋面积。
房产税如何征收标准是什么
征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1。2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
房产税现在还没有在我国全国范围内开征,仅仅是在一些试点城市开始征收房产税。在具体的征收标准上,要区分是从价计征还是从租计征,分别对应的就是房屋的买卖和房屋的租赁。当然一些特殊房产,也是可以免交纳房产税。
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