河源儿童城鎏金商铺,全城发售商铺总价15万起,儿童城项目一览

一 、项目简介

“河源儿童城“总投资4.2亿人民币，总面积达60000平方米，分三期开发。一期河源儿童城及品牌连锁幼儿园；二期为儿童主题酒店，其中1-4层为纯商业作为一期配套，排名前列层规划为零售商业，二至三层规划为大型超市，第四层是儿童主题KTV；三期规划为儿童城住宅配套。

项目致力于打造广东省地标级的儿童主题商业中心，集家庭亲子体验、儿童娱乐、健康美食、休闲购物、亲子教育、儿童专业服务等于一体，定位于满足儿童家庭消费需求，为孩子提供全方位成长体验及娱乐活动空间的儿童专业服务综合体。

项目定位：河源儿童主题文化商业中心

功能定位：三大功能主题，商业功能、娱乐功能、教育功能

商业功能：健康、餐饮、休闲、购物

娱乐功能：儿童主题乐园、动漫城、亲子体验、中影

教育功能：乐8职业体验馆、儿童早教、才艺培训

二、品牌价值

儿童商业运营领航者

中心壹号教育城集团，儿童商业与教育地产的领航者

中心壹号教育城集团，儿童商业与教育地产的领航者河源较具创新力的企业，成立于2007年，主营教育投资、儿童商业运营、地产开发、珠宝业务。企业人员年轻激情，极富超越能力，秉承“先做人，后做事”的原则，以“回馈社会”为己任，以“让文化熏陶你的生活”为开发理念，致力于儿童教育发展及关爱儿童健康成长，先后在河源市区投资建设了“中心壹号写字楼”“中心壹号教育城”“河源儿童城”等项目，力争成为中国儿童商业运营和教育地产的领航者，并得到政府及社会各界的高度认可和赞许。

三、区域价值

城市中心 抢赚地段

河源新商圈，四通八达交通商机流淌

区位方面：项目位于河源老城中心区的核心商圈，扼守百年商业街长塘路核心地段，坐拥长塘路百年鼎盛商气，商业历史悠久，是传统商业的聚集地，拥有无可比拟的地段优势，底蕴雄厚，商机涌动。

交通方面：毗邻市汽车总站，国道、中山大道主干道近在咫尺，驻守出入河源交通要道，值得一提的是，项目旁边规划19米市政道路通往西堤路，届时市区到达项目的通达性将会更加便利。

四、客流价值

百年商圈 人流密集

城市中心成熟社区，近百万消费

依托老城区各大成熟社区与周边成熟生活社区，外延至宝源片区、新丰江、新城区等大型生活社区及河源市各大中小学校与幼儿园，形成河源儿童城大量消费群，汇聚人气财气，继河源市各大商圈之后成为辐射百万消费群体的城市新商圈。

项目周边每日数万人流川流不息，拥有庞大的人流基础势必对项目商户经营带来滚滚财富。周边一公里半径内，商圈、学校、住宅区广场各消费群体集中，源城区常住人口45万，老城区常住人口15万，其中项目周边常住人口9万人；周边休闲配套设施有鳄湖公园，老城区文化体育中心的城市生态公园，恐龙博物馆等，辐射的商圈有翔丰商业广场、友谊商城、长塘路商圈、商业步行街，造就源城区最核心的城市商业中心。

五、招商价值

100%品牌招商原则，统一运营管理

统一招商、统一经营、统一管理、统一装修，小投资，大收益

河源儿童城专业招商团队在全国范围内统一招商，保证卖场经营产品层次和品位的同时也保障了业主的租赁收益；河源儿童城商业运营管理公司还将对卖场实行统一管理，避免业态重复、不良竞争等现象；统一招商保障经营红火。

无免租招商将近90%，每层招商情况如下：

1F魔法雨林品牌馆：贝贝家园、贝蕾尔、婴之选、比奇童话、卡尔菲特、小猪、小以纯、金中国、米兰杰帝、麦小鸭、巴乐兔童装、江博士童鞋、QB童鞋、广州恒兴童装集成店、麦当劳等

2F野生丛林伊甸园：小蜜蜂亲子生活馆、美丽哲学女装、都市衣柜女装、温碧泉护肤、诗曼芬内衣、亲闺蜜内衣、竹兰雅内衣、奥迪双钻、可粒饼、杨枝甘露奶茶等

3F百变摩登小咖秀：糖果乐园、兔尾巴烘焙、果蔬DIY、快易典学习机、豆香阁、伊莎美甲等

4F蔚蓝海洋美食城：魔幻森林儿童主题餐厅、品百味牛排、嘿小面、如果爱回转火锅、铁板烧、烤蚝邦、西施特披萨、纸上烤鱼等

5F奇幻太空亲子舱：中美星美影院、之味寿司、果果水果捞、客家汇、零八元素、炒酸奶、南北小吃、乐美馨、熊手包、牛扒杯、鸡蛋仔等

六、主题价值

无儿童不商业，看得到的无限商机

儿童主题文化商业先机，前景无限

儿童城是河源少有一家以儿童为主题的大型商业综合体，涵盖家庭亲子体验、儿童娱乐、健康美食、休闲购物、亲子教育、儿童专业服务等全方位满足儿童家庭需求的全新业态布局，其规模领军河源老城商圈比肩各大商圈。

河源儿童市场概况：

河源市0-5岁人口67.17万人；0-14岁人口100.81万人，15~38岁人口229.92万人，65岁以上人口29.24万人;

家庭户104.17万户，平均每个家庭户人口为4.27人（其中儿童户均2人）。

小学1415所，在校学生80．25万人，小学学龄儿童入学率99．89％；幼儿园261所，在园幼儿95．05万人。

片区幼儿园、小学林立，上城小学、下角小学、上角小学、卫星小学、长塘路幼儿园、上城幼儿园、下城幼儿园、卫星幼儿园等等，近在咫尺的滚滚财富。

国内儿童市场概况：

二胎政策开放，无疑会给项目带来无限商机，预计2017年增长儿童消费客体20%。

近年来国内众多购物中心、社区商业、酒店、文旅项目竞相引进儿童业态，大有“无儿童不商业”的架势。

儿童消费市场情况：

据调查,河源80%的家庭，孩子支出占家庭支出的30%~50%，4%的家庭甚至高达70%。孩子的消费已成为家庭消费的较大支出。根据“4+2+2”的家庭模式推算得出，河源市现有儿童商业消费人口将达到200万，儿童每年的独立消费更高达3.5个亿。

七、产品价值

科学布局 优质业态 独立产权保证

4㎡-753㎡钻石旺铺，集中规划、科学分割、统一业态，低门槛，确保收益

河源儿童城商铺面积科学规划，低门槛入驻河源排名前列儿童主题商业中心，即可财源滚滚，商铺独立产权，将流动的资金投资商铺转化为固定资产。

独立产权保证，盈利承诺10-15年

河源儿童城的钻石金铺具有独立产权保证，一次投资可享受盈利10-15年商业回报，打造极具商业潜力的投资平台。

八、投资价值

一铺旺三代，投资有保障

统一品牌招商，投资安全

低门槛购旺铺，置业河源儿童城，遵循百分之百的品牌招商原则，巨资投入，培育永久经营、持续收益的租赁市场，让业主投资安全，百余名儿童品牌商业意向进驻，一次投资共享三代财富，坐拥旺铺赚黄金。

地址：广东省河源市源城区长塘路中段8号