好楼盘=好房子+好物业 怎样才算好物业?

河源房产网 2017-08-03 10:57
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随着社会的发展,各种大大小小的花园楼盘如雨后春笋般拔地而起,人们都希望住进花园般的小区,安心又舒适,可是这些小区到底好不好,却有很多评判标准,但是有一条,我相信肯定是人们接触最多,也是非常关心的,那就是物业。

随着社会的发展,各种大大小小的花园楼盘如雨后春笋般拔地而起,人们都希望住进花园般的小区,安心又舒适,可是这些小区到底好不好,却有很多评判标准,但是有一条,我相信肯定是人们接触最多,也是非常关心的,那就是物业。好马配好鞍,好的小区必须要有好的物业相匹配,那怎样鉴别物业好坏,从哪些方面区分呢,我们往下聊。

 首先,我们要知道物业的职责在哪?

1

公共环境卫生

公共环境卫生的清洁保洁。包括除住户进户门以外的所有公共部位,小到你室外的电梯平台,大到小区大道广场。

2

公共设施设备

公共设施设备的管护、养护。主要包含供电线路、各类配电设备、给排水管网、二次生活用水加压设备、电梯、消防设备等,小到小区内的路灯大到几十万配电。

3

公共秩序管理

小区公共秩序管理。包括停车秩序管理、乱停乱放、乱搭乱建、垃圾处理、门房出入、院内外绿化、照明、安防系统、消防系统、广告等的职责。

4

突发应急抢修

突发应急抢修的处置和管理。包括内外网供电系统故障和小区内突发停电,应急供电系统启用管理及用电线路故障及时抢修,供水管道的应急抢修。

5

社会事务管理

参与社会事务管理。包括协助各个社区和基层政府实行网格化社会管理,在所管物业范围内开展社会调查、各类普查、政务宣传、计划生育、治安联防等方面的工作。

6

装饰装修管理

装饰装修管理。对住户装饰装修过程中的各个环节、涉及的各个方面进行全面管理。

7

生态环境管理

物业管理范围内的生态环境管理。以提供良好的人居环境,重点是小区绿化、亮化、硬化基础设施建设管理服务。

8

建立物业档案

建立物业档案,方便服务于住户,物业档案包括物业设计施工图、物业产权档案、住户档案、电子信息档案等。对所收集的档案进行全面、科学、规范、准确的管理

其次,我们怎么判断物业的好坏呢?

        清楚知道了物业职责以及知道如何辩解物业好坏之后,说实话,又从哪里去找拥有这么好物业的小区呢?

      哈哈现在就告诉你,位于河源市国家级高新区核心地带就有这么一个新楼盘,它的名字就叫

       明源翡翠城位于河源市国家级高新区城央地带,高新一路与滨江大道交汇处(管委会旁)建筑面积18万㎡,是高新区迄今为止第一个重金聘请碧桂园金牌物业管理入驻的大型住宅项目。

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