雅居乐花园|论买房地段的重要性!

雅居乐花园|论买房地段的重要性！

【搜狐焦点河源站讯】

最近楼市行情不好，几个房地产标杆城市被调控整顿了一番，多数城市也表露出了唇寒齿亡的感觉。

最近楼市行情不好，几个房地产标杆城市被调控整顿了一番，多数城市也表露出了唇寒齿亡的感觉。

但是，按照如今房地产的发展程度来说，房子似乎已经成为了必需品，说不需要那肯定是骗人的。

那么既然如今要买房的话，又怕亏钱，需要注意一些什么呢？

曾经靠房地产走上华人首富的李嘉诚曾经说过：决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。

他一直强调地段的重要性，难道其它因素的考量就不重要了吗？

当然不是！

但是其它因素的考量，往往就是取决于地段的，因为地段决定了房子所能附加的资源的多少和优劣。

房子本身是一堆砖头，不值钱，真正值钱的是附加在房子上的各类资源。

综合在一起，这就是地段的重要性

雅居乐花园

地段与人口

任泽平说过一段话我觉得很有道理，他说房地产：

短期看金融；

中期看土地；

长期看人口。

你不是投资客，你不是专门做房地产的人，你就几乎完全不用看房地产短中期的发展，你直接做一个长期的打算。那么，即使是在房地产行情不好的时候，你依然按照这段话去买房，也不会亏。

人口多的地方必然是地段好的地方，这两个是相辅相成的。两者同样缺一不可。

这里说的地段，不是说你在中心就是好，环境优美就是好。那不是的，处于上升期的，有大发展前景的地方，这才叫好。

哪里好？逻辑很简单，有人口的地方房价才有未来。哪里能吸引到足量的人口？自然是经济发达、各类资源丰富的城市。而这些城市，如上海，深圳等等，都在地段好的地方。

大部分三四五城市在这一波涨价去库存之后，五到十年内基本没有价值了。国家经济全非起飞，交通和距离不再是问题。

就现在来说一线城市的房子是硬通货，三线城市的房子是消费品，二线介于两者之间，这就是区别。

因为对于大部分人来说，所追求的不过是两个字

“发展”

好的地段才有人口，有人口才有发展。

其它说的再好，不如地段好。

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