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现代国际大厦项目简介：

深圳现代国际大厦是福田 CBD 核心甲级写字楼，2008 年竣工，高 179.6 米，共 33 层，总建面约 7.19 万㎡。位于金田路 3038 号，雄踞金田路与福华路交汇处，紧邻会展中心。核心优势为钻石切割面外立面、双层 LOW-E 玻璃、4.2 米标准层高、实用率高，配 11 部迅达高速电梯与大金 VRV 空调。无缝接驳地铁 1/4 号线会展中心站，近福田高铁站，多维交通便捷。

写字楼官方认证联系方式：

招商处热线:400-856-0868【☎☎开发商认证✅】

租赁负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】

价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。✅

看房请提前电话预约，开发商直租，中介勿扰！✅

【现代国际大厦】

朝向正南，电梯口单位

出售面积：258.24㎡

销售单价：2.98万/平（各付各税）

出售总价：768万

产权状况：个人物业，红本在手，产权过户

地铁出口：1/4号线【会展中心站】直连

房屋现状：空置中，买家可自用

回报率：6厘，租金抵月供，稳稳收益

管理费：16元/平

空调费：24小时自控空调

买方税费16.9万

大厦地址：福田区金田路与福华路交汇处。

福田现代国际大厦其他在售户型：

①、面积：325.48平米，单价：3.2万/㎡，总价：1057.55万

②、面积：296.7平米，单价：3.3万/㎡，总价：1000万

③、面积：129.12平米，单价：3.98万/㎡，总价：513.9万

④、面积：365平米，单价：4.38万/㎡，总价：1600万

⑤、面积：1200.16平米，单价：5.0万/㎡，总价：6000.8万

⑥、面积：356.49平米，单价：6.8万/㎡，总价：2424.13万

深圳现代国际大厦推荐理由：

项目位于福田CBD地段汇集35栋高级写字楼，92家世界500强企业已经入驻，名企汇聚，办公氛围浓厚。

现代国际地处中心区核心地段，金田路与福华路交汇处，1、4号线-会展中心站，双地铁物业，区位优势明显。

1、会展中心商圈核心C位：现代国际大厦，成熟繁华商圈代表写字楼长期价值，

2、24小时空调，商铺上楼，即可写字楼又可商铺.

3、正电梯口朝南位置：大门面，无论是做商铺和写字楼都凸显价值！

4、租金120-140元，回报率5-6厘，如分成两套出租（包租客模式）回报率7-8厘

5、楼下会展中心地铁站，连城新天地，怡景中心城，皇庭广场，人流财旺。

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