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【南山智谷产业园】

办公标准层面积约2200方

整层使用率约85%

出租面积：200方起租

出租租金：约115/㎡元起

管理费：16.8元/m2

空调：24小时计流量

交付标准：毛坯交付（空调已装）

地铁：7号线茶光站B出口2分钟

公交：茶光站、茶光②站

项目地址：深圳市南山区沙河西路3157号。

南山智谷产业园项目简介：

总体平面布局上，项目以“商务花园”式的办公空间为理念来打造，各栋楼环绕生态绿谷分布，采用“一点多板”的形式相组合，通过二楼平台将各栋塔楼连为一个整体，在东北角和西北角设置两个主入口，通过中间的“沙河绿谷”相串联，形成一个景观轴线。

从东边开始，按顺时针方向排布分别是A-F座。

在东边的A座大楼，靠沙河西路，打造成南山智谷项目的门户形象，成为区域核心地标之一，作为超高层产业研发用房，共34层。

目前,深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)已入驻A座大楼，并拟计划将其作为“全国唯一、规模最大、体量最大”的全国领先交易服务中心，打造成行业标杆。

B座为产业用房，目前三家上市公司入驻且正在进行装修施工。

C座定位为人才公寓住房，总楼层32层，住房均为精装修交付。对外租赁约500套。

D座定位为园区配套酒店式公寓，总楼层26层。

E座为政府产业用房，已有企业入驻；

F座市场化对外租赁。

南山智谷产业园在租F栋基本信息：

地下停车场共计1615个车位，其中负一层设置10个公共充电车位，负二层设置493个充电车位，负三层未设置充电车位。

F座一楼大堂朝向北侧，F座10台直梯，低区4台客梯，高区4台客梯，消防梯2台；园区西北侧有山体景观，东临大沙河生态长廊景观带，以及塘朗山公园景观，景观条件良好。

绿地面积931.65㎡，折算绿地面积7953.73㎡绿地率：41.95%

F座建筑高度95.6米，大堂层高10.9米，标准层层高4米。

办公标准层面积约2200m2，每层分6-8户，单户面积约为175-550㎡。

提供中国移动、中国联通、中国电信三大运营商通信业务，用户可自行选择。

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