深圳汇德大厦开发商直租-免中介费入驻

汇德大厦位于龙华区深圳北站东广场，2020 年竣工，为250 米超甲级地标综合体。项目由深圳地铁与中国中铁联合开发，总建面约 24.8 万㎡，含 55 层写字楼（高区设星级酒店）、高端公寓及 7 层商业，办公建面约 15 万㎡，标准层面积约 2660㎡、层高 3.5 米、使用率 65%-70%，配 18 部高速电梯、890 个车位。产业聚焦数字经济、科技研发、总部办公、金融商务，地处北站 CBD 核心，享龙华总部经济与产业补贴政策。交通极便捷，地铁 4/5/6 号线深圳北站无缝接驳（步行约 200 米），高铁枢纽联动全国，15 分钟直达福田、30 分钟覆盖前海 / 南山。租金均价120 元 /㎡/ 月，管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月，VRV 空调独立控制。招商电话：400-6388-968、招商经理：158-8955-1916微信同号 刘经理。

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深圳汇德大厦，甲级写字楼出租，价钱真实，面积大小均有。

深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000万人次以上，远超深圳机场（约4000万人次），日客流量约20万人次。

占地面积：19274m2

总建筑面积：24.8万m

建筑高度：58层252.8米

办公面积：65650m2

楼层分部：

一、46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、

二、12-44层：龙华区国际创新中心

三、5--10层：自持租赁办公

项目地址：留仙大道与民塘路交汇处

层高/净高：4.5米/3米

标准层面积：约2660㎡

起租面积：1300㎡-2600-10000㎡

电梯：全进口三菱电梯5-10层3部电梯

管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月

空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）

免租期：2个月起

停车费：600元/㎡（890个）

交付标准：现状毛坯，空调管道入户

铂尔曼生活方式酒店：高端奢华,设计优雅，拥有理想的设施，提供度身订造的服务，以满足商务旅客的需要。

基于汇德大厦的龙华地标定位、卓越地理位置以及高端配套资源，龙华区政府购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区政府重点打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。

项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条地铁线、及红山站4、6号线两条地铁线。开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，在红山站、深圳北站都设了换乘点。

三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分钟南山、30分钟前海。可以说是“项目地铁路网形成了深圳30分钟城市生活圈，连换乘都不用”。

深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000万人次以上，远超深圳机场（约4000万人次），日客流量约20万人次。

深圳-全球租售电话400-6388-968 租赁热线（开发商已认证电话）

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